Villetta bifamiliare in vendita a Piano Di Mommio, Massarosa (LU)

L’immobile di circa 300 mq si trova nelle vicinanze di Viareggio, il terreno di circa 11.000 mq e’ 
completamente cintato sia con una rete metallica sia con una siepe continua di 
alloro alta  dai 4 ai 5 metri  costituita  da  900  piante di alloro
.
 Si accede all’immobile da un ingresso formato da una cancellata a doppio 
battente  e da un passaggio pedonale a cancello, ambedue gli ingressi sono 
automatici e comandati sia dall’impianto videocitofonico sia da un telecomando 
a 4 vie  che accende e spegne  anche l’impianto di illuminazione dei lampioni 
del viale di ingresso. Il viale interno lungo circa 160 metri   porta sino ad un piazzale parzialmente coperto da un 
tendone  fisso con intelaiatura in legno  di 120 mq. adibito a garage. 

L’immobile e’ costituito da 2 abitazioni completamente autonome tra loro. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione costituito da n° 8 vie  controllate da computer  
che praticamente irrigano ogni parte del terreno. 

L'abitazione,  al piano terra, e’ costituita da una cucina, una sala da 
pranzo, un salone con camino,  un disimpegno ed un bagno; la 
sala da pranzo si affaccia su un pergolato interamente coperto di glicine  dove 
vi e’  all’aperto un grande tavolo da pranzo per 12 persone ed un salotto 
estivo. Nello spazio che divide la sala da pranzo dal salone si apre  una scala 
che  porta al  primo piano dove vi sono la camera padronale con camino dalla 
quale si accede ad un bagno ed ad altre due camere da letto 
per gli ospiti piu' un ulteriore bagno ed un ripostiglio esterno. Tutti i pavimenti dell’abitazione sono in cotto toscano  ( 
COTTO DEL FERRONE ) in piastrelle di 30 X 30  per quanto riguarda la zona giorno 
ed in parquet per la zona notte, i bagni in marmo e ceramica. 


Nella cucina e’ stato inglobato il forno  a legna 
originale che  come misure e’ uguale ai forni professionali. 

All’esterno fra le due abitazioni vi e’ un piccolo locale adibito a 
lavanderia e locale caldaia.
Tutte le finestre le portefinestre ed i grandi scorrevoli 
da terra a soffitto sono in doppio vetro.
L’immobile e’ stato rialzato dal terreno di 80 centimetri in modo di 
avere una camera d’aria sotto il pavimento del piano terreno che lo isoli dall’
umidita’ del  terreno circostante. 

La flora del giardino comprende piante autoctone ( Pini 
marittimi, Salici piangenti, Eucalipti, Palme, Fichi, Ulivi, Cipressi ), 
molte di queste piante sono centenarie; vi è poi un frutteto 
con peschi, ciliegi, mele, mele cotogne, pere, pesche, nocciole, 
melograni, susine, more del gelso, ecc. L’immobile è circondato da un marciapiede di 
tre metri di larghezza che spazia sul lato piscina dove c'e’ un roseto in fioritura per sei mesi all'anno. La 
piscina di 16 metri per 10  è pavimentata sui lati con piastre 30 X 30 di cotto 
toscano  ( Cotto del Ferrone )  e sulla parte sinistra un grande spazio per le 
sdraio e per pranzi/cene all'aperto con un grande barbecue in muratura con lavandino annesso e 
le docce. 

Nel giardino vi  e’ un boschetto di bambu’ che delimita un piccolo 
laghetto con fontana dove sono stati inseriti numerosi pesci. 

La proprieta’ inoltre comprende anche una casetta per gli attrezzi ed una legnaia.

Prezzo: Tr. riservata
Rif. DNA-171
Contratto vendita
Stato ottimo
Superficie 200 mq
Locali/vani 5
Piano n.d.
Arredato non arredato
Cucina abitabile
Classe energ. F
EP gl,nren 150.00 KWh/mq anno
EP gl,ren 0.00 KWh/mq anno
Prest. Inverno media
Prest. Estate media